宅东CEO荣登福布斯中国30位30岁以下精英榜

近日,2019年福布斯中国30位30岁以下精英榜(30 Under 30)公布,宅东CEO周元凯榜上有名,同时与李现、肖战、王一博、奚梦瑶、李佳琦等当红流量人物出现在榜单上。当得知自己获奖的那一刻,周元凯在朋友圈写下了内心的感慨与感谢。

周元凯于福布斯峰会现场取得U30奖杯

这项评选被称为30 Under 30(30 岁以下精英榜,下称U30)。福布斯一贯以前瞻性的目光,寻找那些年龄在30 岁以下,在业内崭露头角,或者是展现出成为未来行业及社会翘楚的潜力年轻人。这些青年精英包括创业家、杰出的经理人和演艺界、体育、科技界及文化界人士。他们是未来的新星。

而在前日(10月29日)举办的2019福布斯中国U30精英峰会就是为这群杰出青年精英们全力打造的狂欢盛典。CEO周元凯代表宅东出席了峰会。据悉,现场嘉宾们为到场来宾呈现了精彩深刻的主题演讲与圆桌对话、洞悉商业市场动态、探讨行业前沿话题,更有来自海内外的历届U30上榜者、榜单评委、福布斯集团高层、商业媒体代表及各领域领军人物参与了颁奖盛典。

周元凯的创业史

周元凯,来自于充满创业基因的浙江温州,作为华东理工大学化工过程机械专业的博士在读生,周元凯在大学期间便多次创业并代表学校屡次参加挑战杯全国大学生创业计划大赛,拿下了校史仅有的两次金奖。

2015年,周元凯暂停博士攻读,与一众温州合伙人 共同创立控客科技,打造出的智能家居明星爆品——小K智能插座系列,通过互联网众筹引爆行业,多次打破中国众筹纪录。控客科技凭借智能硬件单品的行业切入,迅速成长为中国智能家居行业的领航队列。周元凯也因此成为了90后新生代创业典范,知名电视人物(创投类),获选中国大学生创业英雄10强,温州市十大杰出青年提名、上海大学生年度人物。

2018年初,周元凯退出了控客团队,利用智能家居行业所积累的地产板块资源,开始转战地产管理。将目光投向了正处于房地产经济上涨周期的日本。从商办运营到公寓管理,周元凯在2018年初皆有涉猎,随后与宅东合伙人张社长和杨博士的“偶遇”,让周元凯将目光投向了正处于房地产经济上涨周期的日本。

宅东ZAITO“善朴其宅,宿心于东”

宅東 -专注于打造日本(东京)核心区城市精品民宿,同时提供不动产投资及管理服务。

2012年日本出台了“文化兴国+旅游富国”的政策,逐步获得了极大的成功,且成倍地超过了日本政府的预期。近年,日本接待外国人游客数直逼4000万人次/年,但在旅游人口暴增的背景下,日本酒店的供应和建设相对滞后;据日本官方机构统计,2020年东京奥运会之际,全国的酒店缺口将达到10000间。

于此同时《日本民宿新法》在2018年6月15日正式上线,一直走在灰色地带的日本民宿正式合法化,但其严格的营业规定使得一半以上的非法民宿退出民宿市场。酒店缺口再次扩大,此时将目光投向日本市场的周元凯判断:

“日本房地产的稳定增值能力+旅游市场运营服务的高回报率”必将成为2019年投资日本的最大商机。

当机立断,周元凯强强联合在东京拥有地产资源的杨博士,以及国内连锁酒店管理经验和日本投资背景的张社长,于2018年接连购入位于东京晴空塔所在区——墨田区的两栋独栋民宿物件:「菊川 I」和「横川 I」,投身日本新生代旅居事业。

宅东民宿系列「横川II」御召茶

购房、设计、改造、消防备案、批证,环环相扣,匠心钜制,一经上线引爆市场。两栋民宿物件不计房产增值溢价,仅运营回报率已高达18%左右每年,“这个模式是成功的,并且是可复制的!”按捺住澎湃的心绪,周元凯创立了宅东品牌,以新生代旅居为基石,充分利用流量优势打造包含置业、教育、旅游、餐饮等等热门项目的中日交流生态圈。从此,“宅东ZAITO”这个名字日益点亮着东京版图。

围绕东京晴空塔打造宅东ZAITO Skytree series 城市精品民宿

目前,宅东在日本的总部位于东京都千代田区(临近皇居),中国的发展中心则选在了魔都上海,运营中心入驻在浙江省温州市温州国家大学科技园内。

宅东版图并展望未来

随着日本东京房地产行业的春风、民宿市场的供不应求与日本旅游兴国的国家政策,宅东在短短一年的时间里飞速成长。如今的宅东,已经逐步成长为一家集地产投资、土地开发、存量改造、品牌管理的多元旅游地产公司。以“旅游+大消费”为地产赋能,专注于投资核 心都市圈的存量物业资产,通过更新改造+业态整合+自有品牌运营管理,以实现存量地产的流量盘活与价值升级。

旗下已拥有“宅东”精品城市民宿、“ZAITO”设计师轻酒店以及“Oui”多元青年空间三大旅居品牌。截止今年10月,宅东在日本东京已拥有近二十栋民宿+酒店物业(自持+联合投资),管理资产规模超亿元人民币,并将版图持续拓展至日本大阪。

周元凯希望在明年日本的东京奥运年完成50栋民宿楼房,500个民宿房间的管理体量,并引入旅游、餐饮、医 疗、教育、投资等多元化服务,致力于将宅东打造成日本第一民宿品牌与综合旅居服务平台。

而“ZAITO”设计师轻酒店品牌,作为宅东孕育的酒店开发品牌也将在今明两年快速布局,首个项目「業平」土地(即「ZAITO天空宿」东京轻酒店项目)的选址恰巧与周董MV取景地同街,由日本东建建筑公司担任建筑方,东方卫视“梦想改造家”节目特邀嘉宾、日本一级建筑师本间贵史担任首席设计。

值得一提的是,“Oui”青年空间作为宅东在回归国内的核心业务,第一个标杆项目Oui Hostel「位」将在2020年初落成于美丽的杭州西湖之畔。（通讯员 周铭）