湖南省首本农村宅基地三权分置不动产权登记证颁发

 12月26日，在湖南常德的桃花源酒店会议厅，省内第一本农村宅基地“三权分置”不动产登记证正式颁发。常德桃花源旅游管理区桃花源镇汤家村作为全省首批宅基地三权分置试点之一，率先通过农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”不动产登记证来落实宅基地三权分置试点工作。通过适度放活宅基地和农民房屋使用权，盘活农村现有闲置资源，用产权流转等方式吸引外来资金，增加农民财产性收入，实现乡村振兴的探索和创新。

“我觉得，党和政府关心、支持我们农民的力度越来越大，政策越来越优惠。我家的房子一直以来都是闲着，非常容易坏，每年都要进行维修。现在好了，我们把暂时用不着的宅基地和房子转让给合作社，不仅一次性增加了我的收入，还让我每年节省了一笔维修费用，相当于倒贴钱帮我看管了房子，并且宅基地和房子转让20年以后还是我的，政府给我颁发了证，我一点都不用担心，真的感谢政府，感谢党。”向建香是桃花源汤家山村首批拿到宅基地三权分置不动产登记证的三户农户之一。一家三口都在外打工，老家的房子一直闲置，这次将闲置房屋交由常德市“归园居”农宅乡村旅游专业合作社进行整体开发，结合桃花源全域旅游发展需求，不仅带动了收入增加，也让乡村振兴的路子在桃花源越迈越宽。

归园居农宅合作社社长张小桃介绍，流转后的闲置房将用于民宿建设，将充分利用村里的地理优势，对转让的宅基地和房屋统一规划、统一招商、统一经营，明年3月前一批精品高端民宿将会投入运营，通过实际经营效益增强大家的积极性和自信心。

桃花源旅游管理区党委书记、管委会主任伍彩霞表示，桃花源要以首发“三权分置”不动产登记证为起点，以更大的力度推进农村宅基地“三权分置”改革向纵深发展。保持改革温度，提升改革精度，拓展改革深度，全力打造农村宅基地“三权分置”改革样板。

颁证仪式上，桃花源旅游管理区管委也正式发布了“共享桃花源 乡村合伙人”招募书，桃花源将面向全国招募“乡村振兴合伙人”， “合伙人”可通过投资、技术服务、入股以及招商等形式，共同发展新型农业主体和农村新业态，允许“合伙人”通过合同约定享有乡村项目开发建设等优先权。在创业担保贷款、人才工程项目评选等方面享受优惠政策。(刘泉全 通讯员 李宁 杨杰)